대운하 물류터미널 지역 땅값 폭등 조짐

매일경제 기사 (여주,충주지역 외지인 땅매입)를 보고 놀라는 사람들이 있더만.....
뭘 놀라시나 이미 다 예측한바 아닌가. (대운하와 부동산 시장 상관관계)

사실 대운하와 부동산시장의 역학관계는 너무 쉬운 일이라서 예측이라고 할것도 없다. 하루 24시간 지도만 들여다보는 복부인들 입장에서 대운하를 보고 가슴이 벌렁거리는건 시간문제이거던. (대한민국 지도 구매의 팔할은 부동산 관련업체가 소비한다는거 몰랐지..)

매일경제 같은 경제지가 "부동산 기사"를 다루는건 좀 의미있게 봐야 한다.

얼핏 보면 기사 내용이 "투기가 염려된다"는 식으로 디자인 하는것 처럼 보이지만  좀 자세히 들여다보면 이건 교묘한 홍보와 바람 잡이식 보도다. 다 읽고 난뒤 구전되는 상황이 "투기가 나쁘다"라고 하기 보단 "어디가 오른다더라"라는 이야기로 변질되기 쉽다는 말이다.
 
그리고 이건 재테크팁인데 이쪽 분야 전문가 입장에서 말하지만 이런식의 보도가 나온다는 것은 "이건 이미 누군가 선취매를 했다는 것"을 의미한다. 지금부턴 풍선에 바람을 집어 넣어 그 선취매물량을 비싼 값에 넘기는 일만 남은거다.

주식도 마찬가지다. 작전세력(여기엔 기관투자자들도 포함)이 미리 사전에 선취매 해놓으면 그때를 맞춰 절묘하게 기관들의 리포트가 나온다. 개미들은 그 리포트에 광분하여 매수를 외치지만 그때 기관과 작전은 물량을 고가에 넘기고 사라진다.

매경이나 한경, 그리고 조중동이 "투기가 좀 염려스럽다"라고 기사를 쓰지만 결국 알고보면 기사 내용의 절반이상은 지금 거래가 붙어서 호가가 올라가고 있다는 식의 펌프질이 된다. 심지어는 상단엔 투기염려 기사를 하단엔 "분양임박"광고를 넣는 어절씨구리 편집을 하는 경우도 있다.

물론 언론의 취재윤리와 광고매체의 광고윤리 양쪽에서 모두 도저히 이해가 안가는 행동이지만 대한민국의 언론은 이를 버섯히 행하고 있다. 그러나 이런 모순에 대해서 대한민국 국민들은 잘 모른다. 아니 어찌보면 일부러 애써 모른척하는것 같기도 하다.

대한민국 부동산 시장은 시장 논리로 잘 설명되는 곳이 아니다. 만일 시장 논리가 잘 설명된다면 소위 떳다방이라는 "기획부동산"이라는 것이 아예 생겨날 수 없다. 이들이 생겨나는 것은 정보의 비대칭효과 때문에 그렇다. 대한민국 부동산 시장의 정보는 대부분 소위 꾼들이 만들어 내는 정보이라는거 항상 명심해야 한다. 꾼들 자신이 정보를 만들고  매물을 만들어 소위 폭탄돌리기를 하는거다.

이 뻔히 보이는 폭탄돌리기가 수십년 멈추지 않는건 몇가지 이유가 있다. 첫째 불균형발전 모델, 둘째 수도권 인구집중화, 셋째 경제의 불투명성이다.

참여정부 5년동안 투명성은 열심히 확보되었으나 수도권 집중화와 불균형 발전 모델은 극복되지 못했다. 결국 이제 수도권 집중화 완화와 계층별 균형발전은 스톱이다. 투명성도 뒤로 돌아갈 조짐이 보인다. 그렇다면 부동산 경제, 즉 폭탄돌리기가 그 스피드를 더하는 일만 남은것이다.

누군가는 "이명박 정부가 국민 눈치와 감시 때문에 어찌 부동산 경제를 폭발시키겠는가" 라고 말한다. 물론 이명박 정부는 국민의 눈치를 본다. 솔직히 포플리즘처럼 눈치만 봐서 더 걱정이다. 문제는 부동산 경제를 과연 국민들이 경계하고 싫어하는가 라는 점이다.

"내 차례가 오면 폭탄을 잽싸게 넘기면 그만"이라고 준비운동 하고 있는 국민들 그 자체가 부동산 경제의 원동력이다. 이런 인식들이 만연해 있는데 무슨 국민들이 부동산 경제를 경계하고 이를 이명박정부에 압박하겠는가. 당장 1000만원 넣으면 2000만원 나오는 카지노 경제를 원하는건 매일경제를 읽고 있는 그런 국민들이란 말이다.

막말로 참여정부가 "부동산 가격 오른 만큼 당당하게 세금 내라"라고 했더니 그렇게 못하겠다 라고 하면서 응징(?)했던 국민들이 바로 지금 이 국민들 아닌가...그런데..이들이 카지노 경제를 견제한다?..

어림 반푼어치 없는 일이다.  안그런가..